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Hypothek (Sicherungshypothek)

Die Sicherungshypothek ist eine besondere Art von Hypothek. Eine Sicherungshypothek kann in eine gewöhnliche Hypothek, eine gewöhnliche Hypothek kann in eine Sicherungshypothek umgewandelt werden (§ 1186 BGB@).

Eine Hypothek (als Sicherungshypothek) kann in der Weise bestellt werden,

  • dass das Recht des Gläubigers aus der Hypothek sich nur nach der Forderung bestimmt und

  • der Gläubiger sich zum Beweis der Forderung nicht auf die Eintragung im Grundbuch berufen kann (§ 1184 Abs. 1 BGB@).

Der Gläubiger muss, um die Hypothek geltend machen zu können, den Bestand der Forderung nachweisen. Der öffentliche Glaube an die Richtigkeit des Grundbuches greift nicht. Die Regelungen des § 1138 BGB@ (öffentlicher Glaube des Grundbuches) sind nicht anwendbar.

Die Sicherungshypothek muss im Grundbuch ausdrücklich als Sicherungshypothek bezeichnet werden (§ 1184 Abs. 2 BGB@).

Bei der Sicherungshypothek ist die Erteilung des Hypothekenbriefs ausgeschlossen (§ 1185 Abs. 1 BGB@). Sie kann daher nur als Buchhypothek bestellt werden.



Dokument-Nr. 00045 (Details, unten bei Hinweise), © jura-basic 2020

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