Flächen, die zum gemeinschaftlichen Eigentum (Gemeinschaftseigentum) gehören, können an einzelne Wohnungseigentümer zur ausschließlichen Nutzung zugewiesen werden, z.B. Gartenfläche, Autostellplatz auf der Wohnanlage (ohne Garage).

Die Zuweisung im Gemeinschaftseigentum stehender Flächen an einen einzelnen Wohnungseigentümer zur ausschließlichen Nutzung begründet ein Sondernutzungsrecht (BGH, 08.04.2016 – V ZR 191/15; Leitsatz).

Regelungen, die im Interesse eines geordneten Gebrauchs des Gemeinschaftseigentums dessen turnusmäßige Nutzung durch einzelne Wohnungseigentümer vorsieht, führen dagegen grundsätzlich nicht zu einem Sondernutzungsrecht. Solche Regelungen können daher durch Mehrheitsbeschluss getroffen werden (BGH aaO, Leitsatz).

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Inhaltsübersicht ... (jura-basic)

1. Einleitung
2. Entstehung
3. Teilungserklärung
4. Hausaufteilung
5. Sondereigentum
6. Wohneigentum
7. Garagen
8. Garten
9. Außenfassade
10. Markisen
11. Teileigentum
12. Büroräume
13. Gemeinschaftseigentum
14. Sondernutzungsrecht
15. Verwaltung
16. Wohnungseigentümerversammlung
17. Beschlusssammlung
18. Eigentümergemeinschaft
19. Wohnungsgrundbuch
20. Aufteilungsplan
21. Abgeschlossenheitsbescheinigung
22. Kaufvertrag

Dokument-Nr. 0001650 (Details, unten bei Hinweise), © jura-basic 2022

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Beitrag/Dokument-Nr. 0001650, Stand: 11.03.2019

Autor, siehe Impressum

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