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Eigentumswohnung (Eigenverwaltung)

Begriff und Bedeutung

Wer eine Eigentumswohnung selbst vermietet, verwaltet sein Vermögen selbst.

Die private Vermögensverwaltung ist keine gewerbliche Tätigkeit.

Eine private Vermögensverwaltung liegt vor, wenn die Tätigkeit keine berufsmäßige Erwerbsquelle darstellt (vgl. BGH. 10.05.1979 - VII ZR 97/78)

Beispiel: Neben der eigenen beruflichen Tätigkeit vermietet der Arbeitnehmer A eine eigene Eigentumswohnung.

Im Vordergrund der Eigenverwaltung steht regelmäßig die Kapitalanlage (Fruchtziehung aus eigenem Kapital) und keine berufsmäßige Tätigkeit. Etwas anderes soll nur gelten, wenn die Verwaltung sehr aufwendig und umfangreich sei (BGH aaO), z.B. bei der Vermietung von 18 Wohnungen ( BAG, 14. 12. 2005 - 10 AZR 180/05 mit Verweis auf BGH aaO).


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Verzug ohne Verschulden?

Leistet der Schuldner bei Fälligkeit nicht, kommt er dann in jedem Fall in Verzug? Nein (Details).

Mahnbescheid und Inkasso

Inkassounternehmen erwerben von Gläubigern (z.B. Verkäufern) deren Forderungen. Zahlt der Schuldner bei Fälligkeit seine Schuld nicht, kann das Inkassounternehmen bei Gericht einen Mahnbescheid beantragen (siehe Details).

Thema des Monats
(Montagsauto und Rücktritt)

Wann ist ein Auto ein Montagsauto? Kann der Käufer eines Montagsautos vom Vertrag zurücktreten?
Nähere Informationen, siehe Details


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Vertrag, Rund um den Vertragsschluss

Einem Vertragsschluss gehen Vertragsanbahnung und Vertragsverhandlungen voraus. Sind sich die Personen einig, dann kommt es zum Vertragsschluss (siehe Details).

Fragen zu Vertragsverhandlungen?

Eine Willensübereinstimmung wird durch Vertragsverhandlungen erreicht. Im Rahmen von Vertragsverhandlungen werden Vertragspunkte besprochen und ausgehandelt (siehe Details).

Fragen zum Arbeitsverhältnis?

Haben Sie Fragen zum Arbeitsverhältnis, insbesondere zum Urlaub und Urlaubsabgeltung, zur Krankheit, zur Kündigung oder zur Arbeitszeit (insbesondere Bereitschaftsdienst, Überstunden), dann siehe Details.

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