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Grundbuch

Belastungen

Rz. 14

Belastungen eines Grundstück sind die privatrechtlichen Verpflichtungen gegenüber Dritten. Ins Grundbuch können nicht alle privatrechtlichen Verpflichtungen eingetragen werden.

Eintragungsfähig sind beispielsweise

  • die Übertragung oder Belastung eines solchen Rechts (vgl. § 873 BGB@)

Die Grundpfandrechte stehen in der 3. Abteilung des Grundbuches. Sie dienen dem Gläubiger als Sicherheit (Pfand).

Eine Eintragung im Grundbuch betrifft eine privatrechtliche Verpflichtung gegenüber einem Dritten. Eine öffentlich-rechtlichen Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Behörde steht im Baulastenverzeichnis. Im Baulastenverzeichnis stehen auch baurechtliche, altlastenrechtliche oder bodenschutzrechtliche Verpflichtungen (sog. Baulasten). Inhalt von Baulasten können beispielsweise Feuerwehrzufahrten, Fluchwege sein.


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Dokument-Nr. 000491 (Details, unten bei Hinweise), © jura-basic 2022

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